Skladový a logistický areál Pardubice I se nachází pouze 4 km od centra Pardubic, v lokalitě Černá za Bory přibližně 1 h 20 min od Prahy. Leží přímo vedle komunikace spojující Pardubice s Dašicemi a 7 km od plánované dálnice D35 (Hradec Králové — Mohelnice), která bude po dostavění tvořit druhou nejdůležitější spojnici Východ — Západ v ČR. Areál bude také přímo napojen na plánovaný SV obchvat Pardubic.
Areál nabízí v rámci první etapy dva logistické sklady označené jako DC1 a DC2 a odstavné plochy pro návěsy. Obě haly jsou dlouhodobě pronajaty společnostem Foxconn European Manufacturing Services s.r.o. (hala DC1) a Flex International s.r.o. (hala DC2). Součástí areálu jsou také parkovací plochy, obslužné a požární komunikace, dvě vrátnice a strojovna samočinného hasicího zařízení s nádrží.
| Společnost | BP Pardubice I s.r.o. |
| Výše podílu | 100 % |
| Lokace | Staročernská 227, 530 02 Pardubice IV |
| Pronajímatelná plocha skladu DC1, DC2 | 14 031 m2 , 9 715 m2 |
| Pronajímatelná plocha office DC1, DC2 | 1 010 m2 , 1 656 m2 |
| Obsazenost | 100 % |
