CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV je speciální fond nemovitostí, který investuje na realitním trhu.
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV je speciální fond nemovitostí, který investuje na realitním trhu. Fond cílí primárně na funkční nemovitosti, které jsou schopné generovat okamžitý hotovostní tok. Jde především o nemovitosti komerčního typu, jako jsou administrativní budovy, obchodní a multifunkční centra, skladové a logistické parky a průmyslové objekty.
Cílem je dosahovat v dlouhodobém horizontu stabilního zhodnocení kolem 5 % p.a. prostřednictvím výnosů
z investic do nemovitostí převážně v České republice. Nabývání nemovitostí se děje za účelem jejich dlouhodobého
provozování a využívání pravidelných výnosů z pronájmu, případně jejich dalšího prodeje za podmínky, že jsou
tyto nemovitosti z prodeje způsobilé přinést zisk. Předmětem zájmu není výstavba nemovitostí. Očekávané výnosy
z investic budou reinvestovány.
Nákupem investičních akcií tohoto podfondu můžete zajímavě zhodnocovat své úspory v rostoucí konzervativní oblasti, o jakou se v případě realit jedná.
Struktura majetku v %
31. 10. 2022
Tržní hodnota nemovitostí
V majetku podfondu
Pronajímatelné plochy (m2)
Dlouhodobá obsazenost nájemci
Obchodně logistický park v Praze Čestlicích představuje bezmála 15 tis. m2 nových retailových ploch v zajímavé lokalitě na ulici Obchodní, při Exitu 8 z dálnice D1 ve směru na Prahu. Areál disponuje dostatečným počtem parkovacích míst a vyšším standardem kancelářských prostor.
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV vlastní 100% podíl ve společnosti Business Park Čestlice s.r.o.
Areál se nachází v průmyslové zóně Písek Sever. Celková plocha areálu je 27 tis. m2. Plochy jsou jen částečně zastavěny, celková pronajímaná plocha je cca 2,5 tis. m2. Velká část pozemků je určena k dalšímu rozvoji této lokality.
CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV vlastní 100% podíl ve společnosti BP Písek s.r.o.
Skladový a logistický areál Pardubice I se nachází v lokalitě Černá za Bory. Leží přímo vedle komunikace spojující Pardubice s Dašicemi a 7 km od plánované dálnice D35 (Hradec Králové — Mohelnice), která bude po dostavění tvořit druhou nejdůležitější spojnici Východ — Západ v ČR. Areál nabízí celkovou pronajímatelnou plochu 26,5 tis. m2.
Hala skladového a logistického parku v Pardubicích je dlouhodobě pronajata společnosti NEDCON BOHEMIA, s.r.o. Součástí areálu jsou parkovací plochy pro osobní vozidla, požární komunikace a odstavná plocha pro kamiony. Celková pronajímatelná plocha 8,2 tis. m2 .
Název podfondu: CREDITAS Nemovitostní I, podfond SICAV
Typ fondu: speciální fond nemovitostí
Investiční horizont: min. 5 let
ISIN: CZ0008044666
Datum založení: 23. 10. 2019
Měna: Kč
Cenný papír: investiční akcie
Minimální objem jednorázové investice: první nákup akcií od 50 000 Kč; druhý a další nákup akcií od 10 000 Kč
Minimální objem pravidelné investice: 500 Kč
Maximální objem jednorázové/pravidelné investice: není stanoven
Minimální objem odkupu: není stanoven; přirozeně jde o 1 ks investiční akcie
Vstupní poplatek: 0,0 % z hodnoty vydávaných investičních akcií
Výstupní poplatek: 0,0 % z hodnoty odkupovaných investičních akcií
Manažerský poplatek: max 3,0 %
Celková nákladovost (TER): až 2,50 % z průměrné hodnoty vlastního kapitálu
Fond: CREDITAS fond SICAV, a.s.
Obhospodařovatel a administrátor: Conseq Funds investiční společnost, a.s. / CREDITAS investiční společnost a.s.
Distributor: Banka CREDITAS a.s.
Depozitář: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Auditor: PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o.
| 1 měsíc | 3 měsíce | 6 měsíců | 1 rok | od vzniku |
|---|---|---|---|---|
| 0,51 % | 2,04 % | 5,62 % | 12,00 % | 15,16 % |
Cílem je dosahovat zhodnocení kolem 5 % p.a. prostřednictvím výnosů z investic do nemovitostí převážně v České republice.
Rozšiřte své investiční portfolio bez nutnosti přímé investice do konkrétní nemovitosti a bez starostí z toho plynoucích.
Zrušili jsme poplatky účtované před nebo po ukončení investice. O to zajímavější bude možný výnos.
Trvá-li investice déle než 3 roky je zisk z prodeje investičních akcií pro fyzické osoby osvobozen od daně z příjmu.
Investice s sebou nese rizika. Hodnota investice může v průběhu času kolísat (klesat i stoupat) a návratnost investované částky není zaručena. Věnujte prosím zvýšenou pozornost popisu rizik ve statutu fondu, dodatku ke statutu příslušného podfondu a sdělení klíčových informací (KIID). Historická výkonnost dané investice není spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů. Investice nemusí být vhodná pro investory, kteří plánují získat zpět své investované peněžní prostředky v době kratší než 5 let.
DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ
Toto propagační sdělení bylo zpracováno společností CREDITAS fond SICAV, a.s. (dále jen "Fond") a nejedná se o veřejnou nabídku, nabídku k uzavření smlouvy ani výzvu k podávání nabídek. Informace v tomto sdělení mají pouze informativní charakter a obsahují pouze základní přehled, jejich účelem není nahradit statut. Informace v tomto sdělení nelze považovat za radu k jednotlivé investici a nejedná se o investiční doporučení ani investiční poradenství. Potencionální investoři by měli zvážit rizika vyplývající z investičních cílů podfondů, tak jak jsou uvedena v jejich příslušném dodatku ke statutu Fondu, která se odráží zejména v doporučeném investičním horizontu, jakož i poplatcích a nákladech příslušného podfondu. Toto sdělení bylo připraveno s náležitou pečlivostí a pozorností, Fond však neposkytuje garance či ujištění, ať výslovné nebo předpokládané, o jeho přesnosti, správnosti, aktuálnosti nebo úplnosti. Z informací uvedených v tomto sdělení není možné odvozovat žádná práva ani povinnosti.
Podrobné informace nalezne každý investor ve Statutu Fondu, dodatku ke statutu příslušného podfondu a sdělení klíčových informací (KIID), které jsou dostupné v českém jazyce v elektronické verzi na http://www.creditasfond.cz. Na žádost Vám mohou být poskytnuty v listinné formě distributorem, kterým je Banka CREDITAS a.s.
Fond výslovně upozorňuje, že ve vztahu k Bance CREDITAS a.s., která zajišťuje distribuci investičních akcií, je osobou se zvláštním vztahem ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 21/1992 Sb., o bankách.
